Quels sont les différents types de SCI

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Une Société Civile Immobilière est particulièrement destinée aux investissements immobiliers assez complexes. Elle facilite l’obtention d’un financement externe dans le but d’avoir un bien locatif. Vous pouvez choisir entre différents types de SCI. Découvrez-les dans l’article qui suit.

La SCI de location

Le statut de la SCI de location donne la possibilité aux associés de s’occuper de la gestion d’un bien immobilier et de le mettre en location. Cette option pallie parfaitement l’indivision. Dans ce type de SCI, la répartition des loyers qui constituent les revenus de l’entreprise sont mieux équilibrés. Cette répartition se fait en fonction du nombre des associés et de leurs parts respectives. Étant non commerciale, la SCI de location ne peut être vendue.

Vous pouvez consulter sci.business qui vous servira de guide pour toutes les questions que vous souhaitez poser sur la SCI. Vous y trouverez divers conseils sur la création, la vie courante et la clôture de ce type de société.

La SCI familiale

La SCI familiale, comme son nom l’indique, appartient à une même famille. Elle est destinée à léguer un bien immobilier aux héritiers. Il s’agit souvent des enfants ou du conjoint. La donation de parts d’une société est plus avantageuse sur le plan fiscal. L’indivision étant absente, les droits de succession durant la transmission de patrimoine seront plus faciles à déterminer.

La SCI d’attribution

Dans une SCI d’attribution, les associés ont pour principal objectif de faire l’achat d’un bien immobilier ou de le construire. La répartition et la distribution des parts est effectuée au préalable. Elle permet aussi de désigner un nu propriétaire ou bien un usufruitier.

La SCI de construction vente

La SCI de construction-vente possède plus de particularités parmi les différents types. Vous avez, en effet, la possibilité de procéder à la construction d’un bien immobilier et de le revendre une fois qu’il est achevé. C’est donc une SCI commerciale et la dissolution sera faite une fois que tout est fini.