{"id":150,"date":"2019-05-15T12:03:20","date_gmt":"2019-05-15T10:03:20","guid":{"rendered":"http:\/\/www.immo-particulier.net\/?p=150"},"modified":"2019-05-15T12:03:20","modified_gmt":"2019-05-15T10:03:20","slug":"toulouse-ville-phare-pour-linvestissement-pinel-en-2019","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-particulier.net\/toulouse-ville-phare-pour-linvestissement-pinel-en-2019\/","title":{"rendered":"Toulouse, ville phare pour l’investissement Pinel en 2019 ?"},"content":{"rendered":"

Vous envisagez d’acheter un bien immobilier neuf dans le programme loi Pinel ? Sachez qu’actuellement Toulouse figure parmi les villes o\u00f9 l’on doit investir. La loi Pinel vous permet de b\u00e9n\u00e9ficier d’une r\u00e9duction d’imp\u00f4t lors de votre investissement. Cette loi a surtout permis de relancer les programmes de construction d’habitation neuve dans le d\u00e9partement de la Haute-Garonne dans lequel la demande locative n’a pas cess\u00e9 d’augmenter. Les investisseurs sont conscients du fort atout de la \u00ab ville rose \u00bb. De ce fait, ils sont actuellement nombreux \u00e0 vouloir b\u00e9n\u00e9ficier du programme de la loi Pinel.<\/p>\n

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Un fort potentiel immobilier<\/h2>\n

\"\"La ville de Toulouse est consid\u00e9r\u00e9e comme ayant un fort potentiel immobilier. La m\u00e9tropole de la r\u00e9gion des Pyr\u00e9n\u00e9es attire de nombreux investisseurs par son mode de vie \u00e0 la fois dynamique et agr\u00e9able. C’est justement ces caract\u00e8res qui ont permis \u00e0 Toulouse de figurer parmi les villes o\u00f9 il faut effectuer un investissement Pinel. Les jeunes actifs et cadres partent pour Toulouse<\/a> afin de rechercher un cadre de vie meilleur. On y recense pr\u00e8s de 100\u2009000 nouveaux arrivants chaque ann\u00e9e. Un potentiel locatif dont les propri\u00e9taires et investisseurs ne peuvent laisser passer. Un projet est actuellement en cours au niveau de la ville rose. Celui-ci consiste \u00e0 mettre sur un m\u00eame pied d’\u00e9galit\u00e9s les 37 communes qui la composent. Pour cela, il envisage de d\u00e9ployer le r\u00e9seau de transport et optimiser la r\u00e9partition des \u00e9quipements locaux. La r\u00e9alisation de ce projet aura un impact consid\u00e9rable sur tous ceux qui souhaitent faire un investissement fructueux en loi Pinel \u00e0 Toulouse<\/a>. Si vous n’\u00eates pas encore convaincu par un tel investissement, sachez que la loi Pinel \u00e0 Toulouse vous donne droit \u00e0 une d\u00e9fiscalisation.<\/p>\n

Une d\u00e9fiscalisation importante<\/h2>\n

\"\"Au d\u00e9but de l’ann\u00e9e 2019, la loi Pinel a \u00e9t\u00e9 r\u00e9ajust\u00e9e. Elle ne concerne d\u00e9sormais que les zones immobili\u00e8res assez tendues. Il s’agit de Montpelier, Marseille (zone A), Paris (A bis) et Toulouse (B 1). Cette modification demeure cependant tr\u00e8s int\u00e9ressante pour les investisseurs. Dans tous les cas, la loi leur permet de b\u00e9n\u00e9ficier d’une r\u00e9duction d’imp\u00f4t de 12, 18 ou 21 % sur les sommes qu’ils ont investies lorsqu’ils ont achet\u00e9 le bien immobilier. Cette loi pr\u00e9voit une diminution fiscale pouvant aller jusqu’\u00e0 plus de 60\u2009000 euros. Dans la ville rose, un bien immobilier neuf co\u00fbte en moyenne 3\u2009700 euros le m\u00e8tre carr\u00e9. En ce qui concerne le pr\u00e9l\u00e8vement de l’imp\u00f4t, il se fait d\u00e9sormais \u00e0 la source pour les propri\u00e9taires d’immeubles qui ont un revenu r\u00e9gulier.<\/p>\n

Dispositif Pinel \u00e0 Toulouse, quelles sont les conditions \u00e0 respecter ?<\/h2>\n

\"\"Pour qu’une op\u00e9ration immobili\u00e8re puisse profiter des avantages du dispositif de la loi Pinel, elle doit respecter certaines conditions. Premi\u00e8rement, le particulier doit investir dans un logement neuf qui se trouve dans une zone \u00e9ligible par la loi Pinel. Par la suite, il faudra louer le bien au moins pendant 6 ans. Le locataire doit \u00eatre \u00e9ligible par la loi en question. Cet investissement doit \u00e9galement \u00eatre fait avant la fin de l’ann\u00e9e 2021. Enfin, chaque ann\u00e9e, le propri\u00e9taire doit effectuer au maximum deux investissements par foyer fiscal. Ces investissements sont limit\u00e9s \u00e0 5\u2009500 euros par m\u00e8tre carr\u00e9 ou 300\u2009000 euros par immeuble. Selon le ministre de la Coh\u00e9sion des territoires en 2017, la loi Pinel devait \u00eatre remplac\u00e9e par la loi M\u00e9zard. Mais vu les avantages de la loi actuelle, l’ex\u00e9cutif a finalement d\u00e9cid\u00e9 de la maintenir jusqu’en 2021.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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